237 000 €
T6
140 m²
BRAIN SUR ALLONNES
49650
-1%
vs marché
1 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BRAIN SUR ALLONNES (49650)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 206 €
Prix net vendeur
226 794 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 381 €
Capital à emprunter
254 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
18 480 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
237 000 € | 1 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
237 000 € | 1 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T9 BRAIN SUR ALLONNES
|
237 900 € | 1 830 € | 130 m² | 9 | Voir |
|
T9 BRAIN SUR ALLONNES
|
237 900 € | 1 830 € | 130 m² | 9 | Voir |
|
T7 ALLONNES
|
241 960 € | 1 861 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
228 000 € | 1 583 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
228 000 € | 1 583 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
227 900 € | 1 583 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
248 000 € | 1 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
248 000 € | 1 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
248 000 € | 1 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAIN SUR ALLONNES
|
248 000 € | 1 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
253 000 € | 1 874 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
253 000 € | 1 874 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
253 000 € | 1 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rte Du Haut De Jarry | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 29 Rte Des Loges | 218 000 € | 150 m² | 1 453 € |
| 28/02/2025 | 5653 Bauvoyer | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/02/2025 | 1 Rte Des Roussellieres | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 24/02/2025 | 1 Rte D'allonnes | 318 000 € | 166 m² | 1 916 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue De Marconnay | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 26/07/2024 | 6 Rte De La Rangee Des Chenes | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 19/07/2024 | 155 Rte De La Varenne | 213 000 € | 124 m² | 1 718 € |
| 09/07/2024 | 38 Rue Alcide Mitonneau | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte Des Tavellieres | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/02/2024 | 45 Rte St Nicolas De Bourgueil | 232 580 € | 129 m² | 1 803 € |
| 15/09/2023 | 2 La Rue Bonhomme | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Du Moulin Foulon | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/06/2023 | 32 Av Goupil De Bouille | 75 980 € | 144 m² | 528 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue Du Belier | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |