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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
A41839ANF49 - Maison familiale moderne de 4 chambres (139 m²) située sur la commune de Brain-sur-Allonnes, construite en 2014, offrant une pièce de vie ouverte, avec climatisation ...
7 Rue du Bélier 49650 Brain-sur-Allonnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXrPA Actuel
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256 800 € | - |
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#aCQIv
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240 000 € | -6,5% |
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#aEfHw
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262 000 € | +2,0% |
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#aNNpr
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237 000 € | -7,7% |
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#aO8Zv
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237 000 € | -7,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rte Du Haut De Jarry | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 29 Rte Des Loges | 218 000 € | 150 m² | 1 453 € |
| 28/02/2025 | 5653 Bauvoyer | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/02/2025 | 1 Rte Des Roussellieres | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 24/02/2025 | 1 Rte D'allonnes | 318 000 € | 166 m² | 1 916 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue De Marconnay | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 26/07/2024 | 6 Rte De La Rangee Des Chenes | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 19/07/2024 | 155 Rte De La Varenne | 213 000 € | 124 m² | 1 718 € |
| 09/07/2024 | 38 Rue Alcide Mitonneau | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte Des Tavellieres | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/02/2024 | 45 Rte St Nicolas De Bourgueil | 232 580 € | 129 m² | 1 803 € |
| 15/09/2023 | 2 La Rue Bonhomme | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Du Moulin Foulon | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/06/2023 | 32 Av Goupil De Bouille | 75 980 € | 144 m² | 528 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue Du Belier | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |