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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150m² sur 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRAIN SUR L AUTHION ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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468 000 € | 2 438 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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468 000 € | 2 438 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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469 800 € | 2 512 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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469 800 € | 2 512 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 TRELAZE
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465 000 € | 2 325 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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463 000 € | 2 463 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BOHALLE
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473 000 € | 2 057 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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459 000 € | 2 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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459 000 € | 2 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 TRELAZE
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456 750 € | 2 250 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 TRELAZE
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456 750 € | 2 250 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T8 BRAIN SUR L AUTHION
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445 000 € | 2 459 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 BRAIN SUR L AUTHION
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445 000 € | 2 459 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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424 000 € | 2 317 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 31 Rte Des Chapelles | 330 000 € | 167 m² | 1 976 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp De La Commune | 310 000 € | 155 m² | 2 000 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Du Cloteau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Puits Guerin | 449 000 € | 189 m² | 2 376 € |
| 22/08/2024 | 16 Rue De Tivoli | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Ligerienne La Dagueniere | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 16/05/2024 | 22 Rue Julien Daillere | 463 500 € | 220 m² | 2 107 € |
| 18/04/2024 | 32 Leve Jeanne De Laval Bohalle | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 27/02/2024 | 30b Rue Jeanne De Laval | 307 000 € | 155 m² | 1 981 € |
| 17/01/2024 | 39b Rte Du Point Du Jour | 322 000 € | 177 m² | 1 819 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue De L Aumonerie | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 06/12/2023 | 2 Imp Du Trone | 293 000 € | 157 m² | 1 866 € |
| 27/09/2023 | 27 Rue Ligerienne La Dagueniere | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 10/08/2023 | 10 Rue Paul Cezanne | 415 100 € | 160 m² | 2 594 € |
| 04/08/2023 | 26 Rte De La Chesnaie | 347 000 € | 160 m² | 2 169 € |