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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Vente Maison d'architecte 6 piècesiad France - Manon Coudray vous propose: À 10 minutes d'Angers – Maison récente à Brain-sur-l'Authion (2021) 4 chambres dont 1 de rez-de-chaussée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRAIN SUR L AUTHION ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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426 000 € | 3 021 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDARD
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424 000 € | 2 684 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 TRELAZE
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449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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395 500 € | 2 368 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDARD
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395 500 € | 2 368 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELAZE
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394 000 € | 2 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELAZE
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394 000 € | 2 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELAZE
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394 000 € | 2 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELAZE
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394 000 € | 2 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ANDARD
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389 990 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOHALLE
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388 500 € | 2 428 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SARRIGNE
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383 700 € | 2 907 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 317 Che Du Grenouille | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 31/03/2025 | 31 Rte Des Chapelles | 330 000 € | 167 m² | 1 976 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Rangeard | 256 000 € | 121 m² | 2 116 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Pont Du Rateau | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 24/03/2025 | 980 Rte Des Carreaux | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Hibiscus | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 13/03/2025 | 34 Rue Du Haut Chemin | 278 000 € | 123 m² | 2 260 € |
| 03/03/2025 | 18c Rte De Sarrigne Corne | 244 000 € | 135 m² | 1 807 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Grand Maison | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Pont | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp De La Commune | 310 000 € | 155 m² | 2 000 € |
| 29/01/2025 | 994 Rte De Ridereau | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Petit Champ | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Paul Gauguin | 279 500 € | 134 m² | 2 086 € |