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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison d'habitation avec partie commerce située plein centre de BRAIN SUR ALLONNES. La maison principale dispose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, un WC, une salle ...
7 Rue du Lavoir 49650 Brain-sur-Allonnes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAIN SUR ALLONNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAIN SUR ALLONNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rte Du Haut De Jarry | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 29 Rte Des Loges | 218 000 € | 150 m² | 1 453 € |
| 28/02/2025 | 5653 Bauvoyer | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/02/2025 | 1 Rte Des Roussellieres | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 26/07/2024 | 6 Rte De La Rangee Des Chenes | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 19/07/2024 | 155 Rte De La Varenne | 213 000 € | 124 m² | 1 718 € |
| 09/07/2024 | 38 Rue Alcide Mitonneau | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 13/05/2024 | 12 Rte Des Arthuis | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte Des Tavellieres | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/02/2024 | 45 Rte St Nicolas De Bourgueil | 232 580 € | 129 m² | 1 803 € |
| 30/11/2023 | 28 Rue Alcide Mitonneau | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue De La Fontaine St Maurille | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 15/09/2023 | 2 La Rue Bonhomme | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Du Moulin Foulon | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/06/2023 | 32 Av Goupil De Bouille | 75 980 € | 144 m² | 528 € |