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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de plain pied avec combles aménageables comprenant :Une entrée, une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de douche, une buanderie ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 500 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAIN SUR ALLONNES ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAIN SUR ALLONNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 737 € | 2 485 € | 86 m² | 4 | Voir |
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175 290 € | 2 112 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rte St Nicolas De Bourgueil | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 25/03/2025 | 34 Rte Du Moulin De Jarry | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 17/01/2025 | 12 Rte De La Chaussee | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 17/12/2024 | 6 Pl Du Commerce | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue De La Fontaine St Maurille | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Jean Mabileau | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 14/11/2024 | 4 Rte Des Pierres Aigues | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 09/09/2024 | 2 Rte De La Pelouse Angelard | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Charles Bruas | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De Sasse | 134 000 € | 76 m² | 1 763 € |
| 04/06/2024 | 2 Rte De Villebernier | 92 000 € | 92 m² | 1 000 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Diane De Meridor | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 14/03/2024 | 8 Rte Des Etangs | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 05/02/2024 | 24 Rte De La Chaussee | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue De Montsoreau | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |