443 500 €

T12 303 m²

BRAIN SUR L AUTHION 49800

-36% vs marché

1 464 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

443 500 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 303 m²

BRAIN SUR L AUTHION (49800)

Terrain 1 136 m²

Jardin Cheminée

DPE B 101 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Aux portes d'Angers, sur la commune Loire-Authion, je vous invite à découvrir cette longère de charme sise sur une parcelle de 1136m². A l'extérieur, un portillon d'entrée et une c...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 443 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 058 €

Prix net vendeur 426 442 €

Frais de notaire +31 075 €

Émoluments 4 565 €

Droits & taxes 25 160 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 474 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 474 575 €

Capital à emprunter 474 575 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 673 €/mois	17 191 €/mois	476 532 €	49 415 €	3,15%
10 ans	4 164 €/mois	12 618 €/mois	499 680 €	72 563 €	3,20%
15 ans	3 012 €/mois	9 127 €/mois	542 160 €	115 043 €	3,30%
20 ans	2 455 €/mois	7 439 €/mois	589 200 €	162 083 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 127 €/mois	6 445 €/mois	638 100 €	210 983 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,02%

39 996 €/an

Rendement net

5,75%

après charges

Cashflow

-480 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 333 €/an

Charges copro. NR 1 818 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 800 €/an

GLI (2,5%) 1 000 €/an

Vacance locative 3 332 €/an

Total charges 12 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 12p, BRAIN SUR L AUTHION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T13 BRAIN SUR L AUTHION	445 120 €	1 469 €	303 m²	13	Voir
T13 LA BOHALLE	445 120 €	1 469 €	303 m²	13	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).