290 650 €
Bien
81 m²
BRAIN SUR L AUTHION
49800
N/A
vs marché
3 588
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
BRAIN SUR L AUTHION (49800)
Jardin
Maison Individuelle de Standing - 81 m² - 3 Chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 81 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 840 €
Prix net vendeur
276 810 €
Frais de notaire
+20 811 €
Émoluments
3 130 €
Droits & taxes
16 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 461 €
Capital à emprunter
311 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 106 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
10 692 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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