175 350 €
Bien
69 m²
BRAIN SUR L AUTHION
49800
N/A
vs marché
2 541
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
BRAIN SUR L AUTHION (49800)
Copropriété
8 lots
Jardin
Imaginez-vous dans un duplex de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 69 m², cet appartement duplex vous offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 350 €
Prix net vendeur
167 000 €
Frais de notaire
+13 280 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 630 €
Capital à emprunter
188 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 28 833 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 83 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
9 108 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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