169 050 €
Bien
57 m²
BRAIN SUR L AUTHION
49800
N/A
vs marché
2 966
€/m²
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Bien • 3 pièces • 57 m²
BRAIN SUR L AUTHION (49800)
Copropriété
8 lots
Jardin
Découvrez ce magnifique duplex de 57 m², situé dans un immeuble de standing. Ce bien élégant et fonctionnel comprend un séjour spacieux de 29 m², deux chambres confortables, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 050 €
Prix net vendeur
161 000 €
Frais de notaire
+12 869 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 919 €
Capital à emprunter
181 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
7 524 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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