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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: Cornillé-les-Caves (49140) – Idéal investisseurs ou premier achat. Maison de bourg de 1821 située au cOEur du village, réputé pour s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAIN SUR L AUTHION ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAIN SUR L AUTHION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rte De L'etang | 98 455 € | 84 m² | 1 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Magnolias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Billette | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 28/02/2025 | 5307 La Cognee | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Rouissage | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Vallerots | 196 643 € | 77 m² | 2 554 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue Saumuroise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Des Rosiers Des Champs | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 29/11/2024 | 15 Rte Du Point Du Jour | 152 500 € | 78 m² | 1 955 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue D Anjou Baune | 202 700 € | 73 m² | 2 777 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Bruant Des Roseaux | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 30/08/2024 | 66 Rue Ligerienne La Dagueniere | 160 384 € | 64 m² | 2 506 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Vallerots | 198 630 € | 77 m² | 2 580 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Traversiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |