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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison 3 piècesPROCHE DE BRAINE : Agréable maison indépendante dans un petit village en pierre, et comprenant : Une entrée, une cuisine meublée ouverte sur séjour avec poêle à gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAINE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRAINE
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88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 19 Rue Des Waillons | 107 500 € | 74 m² | 1 453 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Martroy | 113 500 € | 77 m² | 1 474 € |
| 05/03/2025 | 27 Rte De Brenelle | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 13/12/2024 | 11 Rte De Brenelle | 59 500 € | 82 m² | 726 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue Porte De Reims | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 10/09/2024 | 14 Rte De Brenelle | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 08/07/2024 | 9003 Rue De La Saulx Judree | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 06/06/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 28/05/2024 | 2 Imp Charlotte Baudier | 103 620 € | 69 m² | 1 502 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Bailleux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Fernand Schoenenberger | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Des Oulches | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 04/10/2023 | 17 Rue Des Oulches | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 22/09/2023 | 11 Av Pierre Becret | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |