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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A 7/8 MIN DE BRAINE - Ce pavillon indépendant sur sous-sol total implantée dans un environnement verdoyant offre une organisation intérieure fonctionnelle . Dès l'arrivée, une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAINE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Hauts De L Amoure | 160 595 € | 106 m² | 1 515 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Du General Leclerc | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Saint Yved | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Martroy | 113 500 € | 77 m² | 1 474 € |
| 05/03/2025 | 27 Rte De Brenelle | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 13/12/2024 | 11 Rte De Brenelle | 59 500 € | 82 m² | 726 € |
| 18/10/2024 | 14 Av Du General Leclerc | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 10/09/2024 | 14 Rte De Brenelle | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 08/07/2024 | 9003 Rue De La Saulx Judree | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De La Frenoise | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 06/06/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 05/01/2024 | 13 Rte De Brenelle | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 22/09/2023 | 11 Av Pierre Becret | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 08/09/2023 | 15 Rue Du Jeu D Arc | 50 000 € | 75 m² | 667 € |