68 570 €
Bien
57 m²
BRAINS SUR GEE
72550
N/A
vs marché
1 203
€/m²
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Bien • 3 pièces • 57 m²
TRAVAUX
BRAINS SUR GEE (72550)
Jardin
Garage
A voir absolument ! Au coeur du village, à 20 minutes du Mans Université, cette maison à rénover, en pierre, vous propose de plain-pied une cuisine, salle d'eau, salle à manger et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 265 €
Prix net vendeur
65 305 €
Frais de notaire
+6 304 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 874 €
Capital à emprunter
74 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 75 180 € | 7 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,97%
7 524 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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