184 900 €
T5
179 m²
BRANCOURT EN LAONNOIS
02320
-23%
vs marché
1 033
€/m²
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Créer un compte gratuit184 900 €
Maison • 5 pièces • 179 m²
BRANCOURT EN LAONNOIS (02320)
Terrain
949 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 112 €
Prix net vendeur
177 788 €
Frais de notaire
+14 020 €
Émoluments
2 181 €
Droits & taxes
10 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 920 €
Capital à emprunter
198 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
23 628 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/05/2023 | 46 Rue Le Champ Marot | 285 000 € | 203 m² | 1 404 € |
| 14/04/2023 | 4 Che Du Hocquemont | 245 000 € | 192 m² | 1 276 € |