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699 800 €
Bien 210 m²
BRANDIVY 56390
N/A vs marché
3 332 €/m²

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Bien • 7 pièces • 210 m²

BRANDIVY (56390)
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 147 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Stéphanie Bardet vous propose: Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a...

188 La Forêt 56390 Brandivy

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 699 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 324 €
Prix net vendeur 666 476 €
Frais de notaire +47 538 €
Émoluments 6 866 €
Droits & taxes 39 322 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 747 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 747 338 €
Capital à emprunter 747 338 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 933 €/mois 27 070 €/mois 750 372 € 77 768 € 3,15%
10 ans 6 557 €/mois 19 870 €/mois 786 840 € 114 236 € 3,20%
15 ans 4 743 €/mois 14 373 €/mois 853 740 € 181 136 € 3,30%
20 ans 3 866 €/mois 11 715 €/mois 927 840 € 255 236 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
27 720 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 795 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#anaKg Actuel
699 800 € -
#afHfj
699 800 € -
#akOMo
699 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).