318 060 €
Bien
180 m²
BRANDIVY
56390
N/A
vs marché
1 767
€/m²
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Créer un compte gratuit318 060 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
BRANDIVY (56390)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE PLUVIGNER,! Cette maison moderne, récente et bien agencée vous offre le calme de la campagne, la proximité du bourg et une vie de plain pied! Son entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 146 €
Prix net vendeur
302 914 €
Frais de notaire
+22 602 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 662 €
Capital à emprunter
340 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
23 760 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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