313 890 €
Bien
180 m²
BRANDIVY
56390
N/A
vs marché
1 744
€/m²
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Bien • 7 pièces • 180 m²
NÉGOCIABLE
BRANDIVY (56390)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à Brandivy, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville offre un cadre paisible, propice à la vie en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 947 €
Prix net vendeur
298 943 €
Frais de notaire
+22 329 €
Émoluments
3 342 €
Droits & taxes
17 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 219 €
Capital à emprunter
336 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
23 760 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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