332 960 €
Bien
118 m²
BRANDIVY
56390
N/A
vs marché
2 822
€/m²
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Bien • 4 pièces • 118 m²
BRANDIVY (56390)
Jardin
Votre future adresse commence ici. Découvrez ce magnifique terrain de 635 m², prêt à accueillir votre projet de vie. L'emplacement privilégié, la proximité des commerces et une exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 855 €
Prix net vendeur
317 105 €
Frais de notaire
+23 576 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 536 €
Capital à emprunter
356 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
15 576 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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