361 667 €
Bien
113 m²
BRANDIVY
56390
N/A
vs marché
3 201
€/m²
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Bien • 4 pièces • 113 m²
BRANDIVY (56390)
Jardin
Votre future adresse commence ici. Découvrez ce magnifique terrain de 635 m², prêt à accueillir votre projet de vie. L'emplacement privilégié, la proximité des commerces et une exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 222 €
Prix net vendeur
344 445 €
Frais de notaire
+25 451 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 118 €
Capital à emprunter
387 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 388 668 € | 40 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 407 520 € | 59 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 93 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 172 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
14 916 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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