194 524 €
Bien
105 m²
BRANDIVY
56390
N/A
vs marché
1 853
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
BRANDIVY (56390)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BRANDIVY proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 524 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 263 €
Prix net vendeur
185 261 €
Frais de notaire
+14 532 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 056 €
Capital à emprunter
209 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 930 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 50 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
13 860 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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