170 000 €
T6
124 m²
BRANOUX LES TAILLADES
30110
-27%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
BRANOUX LES TAILLADES (30110) • Branoux-les-Taillades
Terrain
124 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
16 368 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 310 Che Des Abeils | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Des Taillades | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 28/04/2025 | 910 Rte De L Arenas | 211 150 € | 130 m² | 1 624 € |
| 22/04/2025 | 1750 Rte De La Plaine | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 27/03/2025 | 55 Che De La Sagne | 189 900 € | 106 m² | 1 792 € |
| 10/10/2024 | 4500 La Reboulerie | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 16/07/2024 | 147 Imp Du Naizadou | 255 750 € | 102 m² | 2 507 € |
| 27/09/2023 | 9000 Le Mazet | 225 250 € | 135 m² | 1 669 € |
| 14/04/2023 | 447 Che Des Abeils | 202 450 € | 113 m² | 1 792 € |
| 03/04/2023 | 9 Che De L Abetrix | 285 410 € | 110 m² | 2 595 € |