1 049 400 €
Immeuble
310 m²
BRANTOME
24310
N/A
vs marché
3 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 049 400 €
Chalet • 8 pièces • 310 m²
BRANTOME (24310) • Saint-Julien de Bourdeilles
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Situé dans un parc naturel au milieu d’une région très touristique et proche d’un bourg avec tous les commerces et facilités, une vaste propriété de 24 ha avec trois (3!) habitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 049 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 971 €
Prix net vendeur
999 429 €
Frais de notaire
+70 375 €
Émoluments
10 059 €
Droits & taxes
58 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 119 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 119 775 €
Capital à emprunter
1 119 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 385 €/mois | 40 561 €/mois | 1 124 340 € | 116 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 825 €/mois | 29 773 €/mois | 1 179 000 € | 171 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 1 279 080 € | 271 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 390 320 € | 382 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 1 505 400 € | 497 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
40 920 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-4 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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