243 000 €
T5
112 m²
BRANTOME
24310
+24%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
BRANTOME (24310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 464 €
Prix net vendeur
232 536 €
Frais de notaire
+17 775 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 775 €
Capital à emprunter
260 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
14 784 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRANTOME ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRANTOME Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURDEILLES
|
243 000 € | 2 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURDEILLES
|
233 544 € | 1 963 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURDEILLES
|
233 544 € | 1 963 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURDEILLES
|
258 500 € | 2 172 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURDEILLES
|
258 500 € | 2 172 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE BOURDEILLES
|
258 500 € | 2 172 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURDEILLES
|
258 900 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CREPIN DE RICHEMONT
|
261 900 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CREPIN DE RICHEMONT
|
261 900 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE BOURDEILLES
|
261 900 € | 2 015 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURDEILLES
|
261 900 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SENCENAC PUY DE FOURCHES
|
220 920 € | 2 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENCENAC PUY DE FOURCHES
|
220 920 € | 2 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIRAS
|
219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIRAS
|
219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Joussain | 134 000 € | 109 m² | 1 229 € |
| 06/03/2025 | 717 Rte Du Mont Saint Jean | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 23/12/2024 | 162 All Du Parc | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue Puyjoli De Meyjounissas | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Eugene Leroy | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/08/2024 | 41 Imp Du Parvis | 134 500 € | 97 m² | 1 387 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Petit Saint Pardoux | 199 000 € | 115 m² | 1 730 € |
| 23/07/2024 | 282 Rue Du Manoir | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 17/07/2024 | 46 Av Pierre De Bourdeilles | 126 590 € | 110 m² | 1 151 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Pierre Bouty | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/05/2024 | 503 Rte Du Puy De Roussy | 164 100 € | 113 m² | 1 452 € |
| 14/03/2024 | 22 Rue Du Dolmen | 91 500 € | 110 m² | 832 € |
| 20/02/2024 | 14 Le Vignaud | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 16/01/2024 | 30 Av Docteur Devillard | 260 500 € | 94 m² | 2 771 € |
| 08/01/2024 | 472a Puy Fournier | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |