235 000 €
T4
106 m²
BRANVILLE HAGUE
50440
-14%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
BRANVILLE HAGUE (50440)
Terrain
2 317 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 992 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANVILLE HAGUE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 39 Hameau Gruchy Greville- | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 9 Rte Des Treize Vents Herquevil | 349 800 € | 120 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Leroy Urville-nacq | 226 000 € | 125 m² | 1 808 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte De La Rignoletterie Vauvil | 267 200 € | 84 m² | 3 181 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Jean-francois Millet - Vas | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/03/2025 | 3 Hameau Fabien - Beaumont | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Monnaye Ste Croix Hague | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 30/01/2025 | 64 Chemin De La Dune - Bivill | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/01/2025 | 4b Rte De La Hague - Flottemanvil | 49 750 € | 93 m² | 535 € |
| 20/12/2024 | 15 Hameau Gruchy Greville- | 275 100 € | 102 m² | 2 697 € |
| 19/12/2024 | 26 Rte Des Pelles Acqueville | 262 500 € | 101 m² | 2 599 € |
| 13/12/2024 | 3 Le Val Perier Beaumont | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 12/12/2024 | 40 Rte Des Pelles Acqueville | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 11/12/2024 | 22 Res Les Ajoncs - Beaumont | 229 400 € | 90 m² | 2 549 € |