100 459 €
T3
44 m²
BRANVILLE
14430
N/A
vs marché
2 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 459 €
Appartement T3 • 3 pièces • 44 m²
BRANVILLE (14430) • Branville
Terrasse
DPE
E
301 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Branville, au sein d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 459 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 686 €
Prix net vendeur
94 773 €
Frais de notaire
+8 326 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 785 €
Capital à emprunter
108 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 109 200 € | 11 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 114 480 € | 16 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
5 808 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian