83 916 €
T3
41 m²
BRANVILLE
14430
N/A
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 916 €
Maison • 3 pièces • 41 m²
BRANVILLE (14430) • Branville
Terrasse
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
VENTE d'une maison de 3 pièces (41 m²) à BRANVILLE.Investir en résidence services de tourismeRentabilité locative nette 5,91%Loyers trimestriels sécurisés 1240€ (100% financier)Loy...
Route de Branville 14430 Danestal
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 996 €
Prix net vendeur
79 920 €
Frais de notaire
+7 307 €
Émoluments
1 242 €
Droits & taxes
4 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 223 €
Capital à emprunter
91 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,45%
5 412 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher