205 750 €
Bien
81 m²
BRANVILLE HAGUE
50440
Retirée
N/A
vs marché
2 540
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 81 m²
BRANVILLE HAGUE (50440)
Jardin
Sous-sol
L’office notarial SELARL ETUDE NAPOLÉON, SCP vous propose : Maison de ville / village à vendre en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 6 la Crecque 50440 V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 798 €
Prix net vendeur
195 952 €
Frais de notaire
+15 266 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 016 €
Capital à emprunter
221 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
10 692 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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