95 400 €
Bien
118 m²
BRASLOU
37120
N/A
vs marché
808
€/m²
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Créer un compte gratuit95 400 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
BRASLOU (37120)
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
320 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Une maison d'habitation : Entrée dans séjour (conduit de cheminée), salle d'eau (douche/wc/lavabo), cellier avec cuve à fuel, cuisine aménagée et équipée. A l'étage 3 chambres, pal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 543 €
Prix net vendeur
90 857 €
Frais de notaire
+8 057 €
Émoluments
1 347 €
Droits & taxes
5 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 457 €
Capital à emprunter
103 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,33%
15 576 €/an
Rendement net
10,33%
après charges
Cashflow
+289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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