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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLU à Bray-Dunes ! Maison individuelle de 95 m² sur une parcelle de 540 m² 195.000 € Chambre + salle de bain au RDC ! 3 belles chambres dont 1 au RDC + coin nuit de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRAY DUNES ↘ -2.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRAY DUNES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ZUYDCOOTE
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ZUYDCOOTE
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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206 500 € | 1 967 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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206 500 € | 1 967 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 124 Rue Albert 1er | 213 800 € | 71 m² | 3 011 € |
| 02/06/2025 | 13 Imp Du Sud | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Du Commandant Dewulf | 289 000 € | 87 m² | 3 322 € |
| 19/05/2025 | 999 Av Du Gen De Gaulle | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 30/04/2025 | 140 Rue Albert 1er | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 25/04/2025 | 165 Rue Albert 1er | 295 464 € | 97 m² | 3 046 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Auguste Coolen | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 3 Av Des Fregates | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Chalutiers | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Grenadiers | 246 000 € | 101 m² | 2 436 € |
| 31/01/2025 | 75 Rue Auguste Coolen | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 27/01/2025 | 175 Av De La Liberte | 270 500 € | 100 m² | 2 705 € |
| 14/01/2025 | 38 Rue Pierre Decock | 189 300 € | 107 m² | 1 769 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Henri Gadeyne | 165 684 € | 82 m² | 2 021 € |
| 06/01/2025 | 70 Av Des Fregates | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |