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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Proche de Dunkerque - Appartement de 41 m². Son intérieur dispose d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Proche de toutes commodités et des établissements scolaires. Mer ...
661 Avenue du Général de Gaulle 59123 Bray-Dunes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRAY DUNES ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRAY DUNES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRAY DUNES
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112 500 € | 2 885 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRAY DUNES
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRAY DUNES
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRAY DUNES
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRAY DUNES
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120 000 € | 3 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRAY DUNES
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120 000 € | 3 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Dig De Mer | 171 000 € | 33 m² | 5 182 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Des Negociants | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 03/06/2025 | 400 Rue Des Goelands | 308 500 € | 53 m² | 5 821 € |
| 02/06/2025 | 113 Bd Georges Pompidou | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 484 Dig De Mer | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 28/05/2025 | 620 Bd Georges Pompidou | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Peupliers | 158 190 € | 48 m² | 3 296 € |
| 30/04/2025 | 1004 Bd Georges Pompidou | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 30/04/2025 | 127 Av Du Casino | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/03/2025 | 149 Bd Georges Pompidou | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Des Negociants | 101 000 € | 29 m² | 3 483 € |
| 28/03/2025 | 412 Rue Des Goelands | 202 000 € | 28 m² | 7 214 € |
| 21/03/2025 | 762 Av Du Gen De Gaulle | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 17/03/2025 | 203 Rue Albert 1er | 103 300 € | 26 m² | 3 973 € |
| 26/02/2025 | 164 Rue Des Goelands | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |