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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison à rénover comprenant : Véranda ouverte sur salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine, une salle d'eau, un salon avec cheminée et insert, 2 chambres, cabinet de toi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 12 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRAY EN VAL ↘ -29.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAY EN VAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 4a Lot De La Tuilerie | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 04/11/2024 | 2375 Rte D Orleans | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 20/09/2024 | 1025 Rte D Orleans | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 20/09/2024 | 1 Le Buisson Genois | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 07/06/2024 | 18 Rte De Bray En Val | 66 930 € | 65 m² | 1 030 € |
| 18/04/2024 | 5017 La Motte | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Monteaux | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Lot Des Grands Sables | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 19/10/2023 | 5064 Les Hauts | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 17/10/2023 | 975 Rte D Orleans | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue Du Lot Des Grands Sables | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 14/09/2023 | 5171a Le Haut Du Moulin A Vent | 119 000 € | 87 m² | 1 368 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue Des Grandes Vallees | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 14/04/2023 | 3 Che Du Haut De Ricotaine | 220 114 € | 87 m² | 2 530 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Du Lot Des Grands Sables | 89 000 € | 77 m² | 1 156 € |