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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située à Bray-Dunes , cette maison individuelle de 170 m² vous offre un cadre de vie idéal à seulement 7 minutes de la plage. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout...
40 Rue Saint-pierre 59123 Bray-Dunes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRAY DUNES ↘ -2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRAY DUNES
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397 000 € | 2 436 € | 163 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 132 Rue Auguste Coolen | 253 500 € | 152 m² | 1 668 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Pierre Decock | 198 000 € | 143 m² | 1 385 € |
| 07/02/2025 | 223 Rue Jean Delvallez | 465 000 € | 204 m² | 2 279 € |
| 21/11/2024 | 62 Rue Auguste Coolen | 118 000 € | 165 m² | 715 € |
| 14/11/2024 | 165 Rue Jean Delvallez | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Jeanne D Arc | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 29/12/2023 | 624 Dig De Mer | 840 000 € | 178 m² | 4 719 € |
| 15/09/2023 | 361 Rue De L Ancienne Gare | 409 900 € | 188 m² | 2 180 € |
| 29/06/2023 | 266 Rue Des Margats | 414 000 € | 164 m² | 2 524 € |
| 15/06/2023 | 41 Rue Des Alouettes | 553 000 € | 186 m² | 2 973 € |