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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement Bray Dunes 3 pièces 60 m².Vous êtes à la recherche d'un bien à deux pas de plage de Bray-Dunes Cet appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur. Vendu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRAY DUNES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRAY DUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS2ng Actuel
|
172 000 € | - |
|
#aoEO5
|
159 000 € | -7,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Rue Des Negociants | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 03/06/2025 | 400 Rue Des Goelands | 308 500 € | 53 m² | 5 821 € |
| 02/06/2025 | 113 Bd Georges Pompidou | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 620 Bd Georges Pompidou | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Peupliers | 158 190 € | 48 m² | 3 296 € |
| 30/04/2025 | 127 Av Du Casino | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 30/04/2025 | 1004 Bd Georges Pompidou | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 31/03/2025 | 149 Bd Georges Pompidou | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 21/03/2025 | 762 Av Du Gen De Gaulle | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 17/02/2025 | 641 Bd Georges Pompidou | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 31/01/2025 | 428 Bd Georges Pompidou | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 24/01/2025 | 1064 Bd Georges Pompidou | 184 600 € | 56 m² | 3 296 € |
| 06/01/2025 | 176 Rue Des Cigognes | 147 000 € | 36 m² | 4 083 € |
| 13/12/2024 | 322 Rue Des Goelands | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 03/12/2024 | 30 Rue Des Peupliers | 125 650 € | 48 m² | 2 618 € |