102 575 €
Bien
44 m²
BRAY DUNES
59123
N/A
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 575 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
VIAGER
BRAY DUNES (59123)
DPE
D
GES
A
Énergie
Autre
VIAGER LIBRE à Bray Dunes Offrez-vous une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec une flexibilité unique. Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 102575 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 885 €
Prix net vendeur
97 690 €
Frais de notaire
+8 526 €
Émoluments
1 413 €
Droits & taxes
5 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 101 €
Capital à emprunter
111 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 17 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 38 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
5 808 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible