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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
EN AVANT-PREMIÃRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100%IMMO" sur M6 et M6+ Bienvenue dans cet appartement de standing situé à ...
79 Place de l'Esplanade 59123 Bray-Dunes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 30 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRAY DUNES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRAY DUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6qrg Actuel
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274 300 € | - |
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#aPccD
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274 300 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 308 Rue Des Bains | 219 050 € | 90 m² | 2 434 € |
| 17/02/2025 | 641 Bd Georges Pompidou | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 24/09/2024 | 396 Rue Du Printemps | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 11/06/2024 | 434 Rue Des Goelands | 378 000 € | 69 m² | 5 478 € |
| 27/05/2024 | 163a Bd Georges Pompidou | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 03/05/2024 | 723 Av Du Gen De Gaulle | 202 950 € | 98 m² | 2 071 € |
| 25/04/2024 | 603 Av Du Gen De Gaulle | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 02/04/2024 | 996 Av Du Gen De Gaulle | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 31/01/2024 | 603 Av Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 20/09/2023 | 396 Rue Du Printemps | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 12/09/2023 | 163b Bd Georges Pompidou | 428 000 € | 72 m² | 5 944 € |
| 24/07/2023 | 301 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 11b Rue Roger Salengro | 97 500 € | 70 m² | 1 393 € |
| 28/06/2023 | 348 Dig De Mer | 208 950 € | 75 m² | 2 786 € |
| 05/05/2023 | 324 Dig De Mer | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |