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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Je vous propose cette agréable maison familiale dans un quartier très recherché de la commune de Bray dunesAu rez de chaussée, on retrouve une belle entrée, un wc, une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 278 376 € | 28 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 238 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 13 Imp Du Sud | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Pierre Decock | 198 000 € | 143 m² | 1 385 € |
| 19/05/2025 | 999 Av Du Gen De Gaulle | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Goelettes | 263 000 € | 115 m² | 2 287 € |
| 25/04/2025 | 165 Rue Albert 1er | 295 464 € | 97 m² | 3 046 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Saules | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Chalutiers | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Grenadiers | 246 000 € | 101 m² | 2 436 € |
| 14/02/2025 | 450 Dig De Mer | 1 008 000 € | 119 m² | 8 471 € |
| 27/01/2025 | 175 Av De La Liberte | 270 500 € | 100 m² | 2 705 € |
| 14/01/2025 | 38 Rue Pierre Decock | 189 300 € | 107 m² | 1 769 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Marins | 174 300 € | 117 m² | 1 490 € |
| 09/12/2024 | 111 Rue Des Margats | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 14/11/2024 | 165 Rue Jean Delvallez | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |