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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Agl Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle dans un quartier calme de Bray-Dunes,Elle se compose d'un séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine de 11 m², et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAY DUNES ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAY DUNES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 132 Rue Auguste Coolen | 253 500 € | 152 m² | 1 668 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Pierre Decock | 198 000 € | 143 m² | 1 385 € |
| 07/02/2025 | 223 Rue Jean Delvallez | 465 000 € | 204 m² | 2 279 € |
| 21/11/2024 | 62 Rue Auguste Coolen | 118 000 € | 165 m² | 715 € |
| 14/11/2024 | 165 Rue Jean Delvallez | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Jeanne D Arc | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |
| 29/12/2023 | 624 Dig De Mer | 840 000 € | 178 m² | 4 719 € |
| 15/09/2023 | 361 Rue De L Ancienne Gare | 409 900 € | 188 m² | 2 180 € |
| 29/06/2023 | 266 Rue Des Margats | 414 000 € | 164 m² | 2 524 € |
| 15/06/2023 | 41 Rue Des Alouettes | 553 000 € | 186 m² | 2 973 € |