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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Sandra DEWAELE vous propose à la vente, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement en duplex inversé d’environ 90 m² dans un environnement recherché de Bray Dunes.Entièrement...
79 Place de l'Esplanade 59123 Bray-Dunes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 308 Rue Des Bains | 219 050 € | 90 m² | 2 434 € |
| 17/02/2025 | 641 Bd Georges Pompidou | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 24/09/2024 | 396 Rue Du Printemps | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 03/05/2024 | 723 Av Du Gen De Gaulle | 202 950 € | 98 m² | 2 071 € |
| 25/04/2024 | 603 Av Du Gen De Gaulle | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 02/04/2024 | 996 Av Du Gen De Gaulle | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 31/01/2024 | 603 Av Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 20/09/2023 | 396 Rue Du Printemps | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 12/09/2023 | 163b Bd Georges Pompidou | 428 000 € | 72 m² | 5 944 € |
| 24/07/2023 | 301 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 11b Rue Roger Salengro | 97 500 € | 70 m² | 1 393 € |
| 28/06/2023 | 348 Dig De Mer | 208 950 € | 75 m² | 2 786 € |
| 05/05/2023 | 324 Dig De Mer | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |