Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Melle Marjolaine – Le charme opère dès les premiers instantsJe me présente… je suis Melle Marjolaine, un joli corps de ferme rénové où le charme de l'ancien rencontre le confort d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAY EN VAL ↘ -10.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAY EN VAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRAY EN VALComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRAY EN VAL
|
184 000 € | 1 314 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY EN VAL
|
184 000 € | 1 314 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY EN VAL
|
184 000 € | 1 314 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY EN VAL
|
184 000 € | 1 314 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES BORDES
|
183 000 € | 1 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BORDES
|
183 000 € | 1 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BORDES
|
183 000 € | 1 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue Des Genets | 210 300 € | 139 m² | 1 513 € |
| 20/12/2024 | 1 Lot Les Saules | 138 000 € | 112 m² | 1 232 € |
| 06/09/2024 | 22b Rue Du Val | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |
| 05/04/2024 | 5074a Jardins Du Coulouis | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 02/11/2023 | 3 Rue Lotissement El Primera | 181 000 € | 126 m² | 1 437 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Du Lot Des Grands Sables | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 31/03/2023 | Clos Du Cabaret | 237 000 € | 135 m² | 1 756 € |