229 250 €
Bien
104 m²
BRAY ET LU
95710
N/A
vs marché
2 204
€/m²
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Créer un compte gratuit229 250 €
Bien • 7 pièces • 104 m²
BRAY ET LU (95710) • Bray-et-Lû
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de famille avec plein pied de vie situé proche de Bray et lu avec toutes les commodités sur place, composé d'une entrée, cuisine, d'une salle d'eau et wc, 4 chambres, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 917 €
Prix net vendeur
218 333 €
Frais de notaire
+16 801 €
Émoluments
2 570 €
Droits & taxes
12 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 051 €
Capital à emprunter
246 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 728 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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