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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
A Bray sur Seine, à voir absolument, idéal 1ère acquisition77- Idéal première acquisition, à voir absolument, à Bray sur Seine, à deux pas de toutes les commodités, commerces, cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 7 Rue De La Paix | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue De La Pecherie | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue De La Pecherie | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 17/06/2024 | 20 Rle Des Deux Portes | 405 000 € | 45 m² | 9 000 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue Grande | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 12/01/2024 | 25 Rue Grande | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue De La Pecherie | 46 000 € | 48 m² | 958 € |