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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
A proximité des écoles et commerces à pied, maison de 68 m² sur un terrain clos de 488 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine, dégagement, salon, chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRAY SUR SEINE
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 431 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 431 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 BRAY SUR SEINE
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95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Four | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Joseph Bara | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Grande | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 18/01/2025 | 203 Rue Danton | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/12/2024 | 407 Rue Des Patures | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/12/2024 | 125 Rue Danton | 181 900 € | 75 m² | 2 425 € |
| 24/10/2024 | 5 Quai Saint Nicolas | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 10/08/2024 | 11 Rue Des Fosses De La Tour | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 25/07/2024 | 225 Rue De Villeceaux | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Du Baillage | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue De L Echelle | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 16/03/2024 | 2 All Des Pinsons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Joseph Bara | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 20/12/2023 | 407 Rue Des Patures | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/07/2023 | 129 Rue Guillaume De Bray | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |