Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
77 - Entre BRAY SUR SEINE et NOGENT SUR SEINE, à 10 mn de toutes les commodités et de la gare, dans village aux alentours champêtres, sur 913 m² de jardin clos, FERMETTE DE PAYS, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONTAINE FOURCHES
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINE FOURCHES
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINE FOURCHES
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINE FOURCHES
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINE FOURCHES
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINE FOURCHES
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRAY SUR SEINE
|
129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAY SUR SEINE
|
129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAY SUR SEINE
|
129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAY SUR SEINE
|
134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAY SUR SEINE
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRAY SUR SEINE
|
118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRAY SUR SEINE
|
118 800 € | 1 431 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRAY SUR SEINE
|
118 800 € | 1 431 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRAY SUR SEINE
|
118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Four | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De L Eglise | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Joseph Bara | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Grande | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 18/01/2025 | 203 Rue Danton | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/12/2024 | 407 Rue Des Patures | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/12/2024 | 125 Rue Danton | 181 900 € | 75 m² | 2 425 € |
| 24/10/2024 | 5 Quai Saint Nicolas | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 10/08/2024 | 11 Rue Des Fosses De La Tour | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 01/08/2024 | 273 Rue De Hemsbach | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 25/07/2024 | 225 Rue De Villeceaux | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Du Baillage | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue De L Echelle | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 04/05/2024 | 25 Rue Des Taupins | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/03/2024 | 2 All Des Pinsons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |