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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
77 - Région BRAY SUR SEINE, à 5 mn de toutes les commodités, dans domaine privé, sur 753 m² de jardin d'agrément clos, CHALET en bois massif de 2017, indépendant, en excellent état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST SAUVEUR LES BRAY
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAUVEUR LES BRAY
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRAY SUR SEINE
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SAUVEUR LES BRAY
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAUVEUR LES BRAY
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233 260 € | 3 762 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAUXE LA PETITE
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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203 000 € | 2 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR LES BRAY
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Four | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Joseph Bara | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Grande | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 18/01/2025 | 203 Rue Danton | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/12/2024 | 407 Rue Des Patures | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/12/2024 | 125 Rue Danton | 181 900 € | 75 m² | 2 425 € |
| 24/10/2024 | 5 Quai Saint Nicolas | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue De L Echelle | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Joseph Bara | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 20/12/2023 | 407 Rue Des Patures | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue De Bourgogne | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 27/05/2023 | 162 Rue D Henrien | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |