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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
iad France - Nathalie PETIT vous propose: Charmante maison de ville à colombages avec terrasse à Bray-sur-SeineSituée dans la pittoresque commune de Bray-sur-Seine, cette ravissant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Four | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Grande | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 18/01/2025 | 203 Rue Danton | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/12/2024 | 407 Rue Des Patures | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 24/10/2024 | 5 Quai Saint Nicolas | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue De L Echelle | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Joseph Bara | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 20/12/2023 | 407 Rue Des Patures | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 27/05/2023 | 162 Rue D Henrien | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |