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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Découvrez cette spacieuse maison de 5 pièces à Bray-sur-Seine, offrant 140 m² habitables et un intérieur pensé pour le confort.Vous serez séduit par son séjour généreux et lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAY SUR SEINE
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212 000 € | 1 247 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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214 000 € | 1 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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214 000 € | 1 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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214 000 € | 1 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 JAULNES
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201 000 € | 1 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 JAULNES
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201 000 € | 1 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 JAULNES
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201 000 € | 1 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 JAULNES
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 JAULNES
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 JAULNES
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 JAULNES
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 JAULNES
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199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE FOURCHES
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196 880 € | 1 480 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE FOURCHES
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196 880 € | 1 480 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE FOURCHES
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196 880 € | 1 480 € | 133 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 243 Rue Eugene Penancier | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 28/03/2025 | 220 Rue Du Tripot | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 27/07/2024 | 154 Rue D Henrien | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/06/2024 | 4 Rue Des Taupins | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 11/05/2023 | 70 Rue Rondelet | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |