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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
77 - Entre BRAY SUR SEINE et NOGENT SUR SEINE, à 10 mn de toutes les commodités et de la gare, dans village aux alentours champêtres, sur 2664 m² de jardin dont une partie boisée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue De L Eglise | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Joseph Bara | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/12/2024 | 407 Rue Des Patures | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/12/2024 | 125 Rue Danton | 181 900 € | 75 m² | 2 425 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue De L Abreuvoir | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 24/10/2024 | 5 Quai Saint Nicolas | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 10/08/2024 | 11 Rue Des Fosses De La Tour | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 01/08/2024 | 273 Rue De Hemsbach | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 25/07/2024 | 225 Rue De Villeceaux | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Du Baillage | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue De L Echelle | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 04/05/2024 | 25 Rue Des Taupins | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/03/2024 | 2 All Des Pinsons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 20/12/2023 | 407 Rue Des Patures | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 08/12/2023 | 9 Av De La Liberation | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |