Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
89 - Entre BRAY SUR SEINE et PONT SUR YONNE, dans village avec quelques commerces, sur 880 m² de jardin d'agrément clos de haies vives et de murs, MAISON DE VILLAGE rétro, à rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLON SUR YONNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GISY LES NOBLES
|
90 000 € | 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGINES
|
87 000 € | 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGINES
|
87 000 € | 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGINES
|
87 000 € | 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGINES
|
87 000 € | 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR YONNE
|
86 500 € | 865 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR YONNE
|
86 500 € | 865 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 21 Che De La Carlonette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue De Bray | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue De Bray | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 25/05/2024 | 2b Rue De La Croix St Loup | 169 000 € | 116 m² | 1 457 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Du Gue De La Forge | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 23/09/2023 | 3 Rue Du Tertre | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |