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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de type 6 de 160 m² située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT (35310), à 5 minutes de MORDELLES (35310), 7 minutes de BRUZ (35170), à 18 minutes à l'ouest de RENNES (3500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 525 420 € | 54 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 551 040 € | 80 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 126 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 232 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORDELLES
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489 250 € | 3 058 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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489 250 € | 3 058 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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493 500 € | 2 639 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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493 500 € | 2 597 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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497 800 € | 3 171 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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499 400 € | 2 601 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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475 745 € | 2 832 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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506 799 € | 2 696 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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468 000 € | 3 079 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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468 000 € | 3 079 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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512 050 € | 2 695 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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465 750 € | 2 631 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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464 799 € | 2 472 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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464 799 € | 2 472 € | 188 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 285 Rue De Plelan | 342 500 € | 129 m² | 2 655 € |
| 19/03/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp Du Portugal | 349 000 € | 134 m² | 2 604 € |
| 14/03/2025 | 9 Le Fougeray | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Tulipiers | 417 100 € | 148 m² | 2 818 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue D Italie | 291 000 € | 133 m² | 2 188 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Mordelles | 386 400 € | 145 m² | 2 665 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Aulnes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 7 All Des Calvilles | 340 200 € | 130 m² | 2 617 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Fougeray | 312 800 € | 133 m² | 2 352 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Des Tuileries | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 02/10/2024 | 5990 Bel Air | 265 000 € | 172 m² | 1 541 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Beziers | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 07/08/2024 | 6496 La Tenehais | 326 000 € | 192 m² | 1 698 € |
| 18/07/2024 | 130 Imp Morgane | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |